外壁塗装は築何年目でするのか？

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外壁塗装の塗り替え時期は、だいたい築10年目くらい

家の壁は、日ごろ意識することはほとんどありませんが、大活躍の繰り返しです。

砂埃にさらされ、酸性雨や紫外線を浴び続けています。実は毎日かなりの負担を強いられていて、毎日頑張ってくれています。

外壁塗装イメージ画像外壁塗装の塗り替え時期は、築10年たったころが目安。

一般的に、外壁の塗り替え時期として適しているのは、家を建ててから約10年目くらいの時期と言われています。

このように定期的に外壁を塗り替えることによって、家の美観を維持できますし、家の耐用年数が延びるため住宅の資産価値も高まります。

では、外壁の塗り替えを万が一怠ったとしたらどうなるか？ということを考えてみましょう。

とはいえ、家の外壁の痛みが目に見て分かる時以外では、なかなかその必要性を感じることができないと思います（私もそうでした）。

何のために外壁塗装を塗り替えるのか？
しないとどうなるのか？
ということを考えてみたいと思います。

補強・劣化を防ぐ・雨漏り防止・長持ち・節約

■トータル費用を安く抑える: どうしようもない位になってから外壁の補修、塗り替えをするようでは、その修理費用は膨大なものになります。そうなる前に塗り替え時期を見逃さず、定期的に塗り替えをすることで費用を抑えることが出来ます。

実際外壁をまじまじとチェックしたことがある人って、物凄い少ないと思います。でも、築8年目あたりから、月に1度くらいは自宅の外壁をぐるっと一周チェックするべきです。

少しでも早い劣化・痛みの発見が、塗装費用の節約に繋がります。その際の外壁のチェック項目をまとめてみました。

以上の症状が現れたら、塗り替えのサインです。放置しておくと、どんどん劣化や痛みが酷くなっていきますので、外壁塗装の塗り替えを考えて下さい。

・汚れた外壁

築10年もすると、こうした汚れが目立ちやすくなってきます。

・色あせた外壁

塗装表面につやがないので、汚く見えます。
汚れもつきやすくなります。

・外壁のひび割れ

モルタル壁に多く見られます。
見た目も悪く、強度的にも不安があります。

・塗装の膨れ

塗装時に外壁に水分が残っていた、梅雨など湿気が多い時期に施工したことなどが原因。素地のさびが膨れている場合もある。

・塗装のはがれ、めくれ

膨れと同じ原因で起こります。適切な塗料を使用していなかった場合にも現れます。

・カビの発生

外壁に付着したコケを放っておくと、カビになります。

・サビの発生

サビは鉄部に多くみられますが、外壁に発生することも。

・腐食した外壁

サビや外壁のはがれやめくれを放置すると、そこから外壁が腐食してきます。こうなる前に補修をするべきです。

外壁に塗装してある、塗料の防水効果がなくなるとこのような現象が起こります。

築10年まだ経っていなくても、防水効果が無くなった外壁のまま過ごす事は良い事ではありません。チョーキング現象が起こったら、なるべく早く外壁塗装を塗り替えるべきです。

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